A3-ImmobilienIhr Spezialist für besondere Immobilien Service in Hamburg und Umgebung!

Willkommen bei A3-Immobilien!

Ob Wohnung oder Gewerbe, Verkauf oder Vermietung, Brandschutz Service oder Sicherheitstechnik, a3-Immobilien ist Ihr vielseitiger Vermittler und Anbieter von speziellen Immobilien Service in Hamburg und Umgebung, wenn es um Vermarktung, Aufbereitung und mehr geht, für Ihrer Häuser, Grundstücke, Eigentumswohnungen oder Gewerbeobjekte.

Immobilien verkaufenWas kommt da auf mich zu?

Kennen Sie die Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie auf dem Markt? Wissen Sie, was Besichtigungstourismus ist? Können Sie den realistisch zu erzielenden Verkaufspreis Ihrer Immobilie einschätzen? Diesen und weiteren wichtigen Fragen gilt es sich zu stellen, sobald Sie anfangen zu planen, Ihre Immobilie zu verkaufen. Sie werden schnell merken: Der Verkauf einer Immobilie muss professionell geplant und durchgeführt werden – nur dann ist ein angemessener Verkaufserfolg möglich. Im Folgenden finden Sie eine Übersicht der Schritte, die es unbedingt zu berücksichtigen gilt und deren fachmännische Abwicklung ich für Sie als Immobilien Service übernehme.

Die ersten Schritte

Immobilien Service mit persönlicher Ortstermin

01. Persönlicher Ortstermin am Objekt mit gemeinsamer Besichtigung und Datenaufnahme

Immobilien Service übernimmt die Marktwertermittlung

02. Marktwertermittlung mit anschließender Erläuterung der Berechnung

Beschaffung und Prüfung aller Dokumente

03. Beschaffung, Prüfung und Plausibilisierung sämtlicher erforderlicher Dokumente und Informationen zum Objekt und Grundstück

Aufmaß vor Ort durch den Immobilien Service

04. Aufmaß vor Ort (ggf. wenn keine Flächenberechnungen und Grundrisse vorhanden sind oder unplausibel ist)

Professionelle Verkaufsvorbereitung

Energieausweis

05. Organisation eines zugelassenen Energieausweises über Energieberater

professionelle Fotos

06. Professionelle und hochwertige Fotoaufnahmen von innen und außen

Verkaufsexposé durch den Immobilien Service

07. Erstellung eines aussagekräftigen und rechtssicheren Verkaufsexposés inkl. Aufarbeitung von Grundrissen

Kaufinteressenten

08. Aktive Information potentieller Kaufinteressenten aus eigener Kundenkartei

Vermarktung Ihrer Immobilie

Präsentation Ihrer Immobilie im Netz

09. Präsentation Ihrer Immobilie auf eigener Website sowie Partnerwebseiten und auf relevanten Immobilienportalen. U. a. Immobilienscout24, Immowelt, Immonet

Printanzeigen

10. Insertion von Printanzeigen in Zeitungen, Wochenblättern und regionalen Magazinen

Social Media Werbung

11. Social-Media-Werbung auf eigenem Unternehmensprofil

Selektion der Anfragen

12. Bearbeitung und Selektion von Anfragen (Ausschluss »Besichtigungstourismus«)

Kaufabwicklung

Immobilien Service beinhaltet auch Koordination der Termine

13. Koordination, Terminierung und Durchführung von Besichtigungen sowie aktive, zielführende Preisverhandlungen mit ernsthaften Kaufinteressenten

Bonitätsprüfung

14. Prüfung der Bonität potentieller Käufer und Einholung einer Finanzierungsbestätigung

Kaufvertrag

15. Organisation und Begleitung bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und des Beurkundungstermins

Protokollierung der Objektübergabe

16. Durchführung und Protokollierung der Objektübergabe nach Kaufpreiszahlung

In guten Händen dank dem A3 Immobilien Service

Eine Immobilie verkauft sich nicht einfach so von allein: Neben der Verkaufswertermittlung, einer Analyse potenzieller Käuferinnen und Käufer, der professionellen Erstellung eines Éxposes sowie der Durchführung und Besichtigung zielführender Verkaufsgespräche müssen zahlreiche weitere Schritte berücksichtigt werden.

Hierbei ermöglicht unser professionelles Vermarktungskonzept den von Ihnen gewünschten Verkaufserfolg – bestmöglicher Preis in einem angemessenen Zeitraum. Ich biete Ihnen hierzu eine ganzheitliche Betreuung, die selbstverständlich eine rechtssichere Abwicklung beinhaltet.

Ismail Acikgöz

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