Willkommen bei A3-Immobilien!

Ob Wohnung oder Gewerbe, Verkauf oder Vermietung, Brandschutz Service oder Sicherheitstechnik, a3-Immobilien ist Ihr vielseitiger Vermittler und Anbieter von speziellen Immobilien Service in Hamburg und Umgebung, wenn es um Vermarktung, Aufbereitung und mehr geht, für Ihrer Häuser, Grundstücke, Eigentumswohnungen oder Gewerbeobjekte.

Immobilien verkaufenWas kommt da auf mich zu?

Kennen Sie die Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie auf dem Markt? Wissen Sie, was Besichtigungstourismus ist? Können Sie den realistisch zu erzielenden Verkaufspreis Ihrer Immobilie einschätzen? Diesen und weiteren wichtigen Fragen gilt es sich zu stellen, sobald Sie anfangen zu planen, Ihre Immobilie zu verkaufen. Sie werden schnell merken: Der Verkauf einer Immobilie muss professionell geplant und durchgeführt werden – nur dann ist ein angemessener Verkaufserfolg möglich. Im Folgenden finden Sie eine Übersicht der Schritte, die es unbedingt zu berücksichtigen gilt und deren fachmännische Abwicklung ich für Sie als Immobilien Service übernehme.

Die ersten Schritte

01. Persönlicher Ortstermin am Objekt mit gemeinsamer Besichtigung und Datenaufnahme

02. Marktwertermittlung mit anschließender Erläuterung der Berechnung

03. Beschaffung, Prüfung und Plausibilisierung sämtlicher erforderlicher Dokumente und Informationen zum Objekt und Grundstück

04. Aufmaß vor Ort (ggf. wenn keine Flächenberechnungen und Grundrisse vorhanden sind oder unplausibel ist)

Professionelle Verkaufsvorbereitung

05. Organisation eines zugelassenen Energieausweises über Energieberater

06. Professionelle und hochwertige Fotoaufnahmen von innen und außen

07. Erstellung eines aussagekräftigen und rechtssicheren Verkaufsexposés inkl. Aufarbeitung von Grundrissen

08. Aktive Information potentieller Kaufinteressenten aus eigener Kundenkartei

Vermarktung Ihrer Immobilie

09. Präsentation Ihrer Immobilie auf eigener Website sowie Partnerwebseiten und auf relevanten Immobilienportalen. U. a. Immobilienscout24, Immowelt, Immonet

10. Insertion von Printanzeigen in Zeitungen, Wochenblättern und regionalen Magazinen

11. Social-Media-Werbung auf eigenem Unternehmensprofil

12. Bearbeitung und Selektion von Anfragen (Ausschluss »Besichtigungstourismus«)

Kaufabwicklung

13. Koordination, Terminierung und Durchführung von Besichtigungen sowie aktive, zielführende Preisverhandlungen mit ernsthaften Kaufinteressenten

14. Prüfung der Bonität potentieller Käufer und Einholung einer Finanzierungsbestätigung

15. Organisation und Begleitung bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und des Beurkundungstermins

16. Durchführung und Protokollierung der Objektübergabe nach Kaufpreiszahlung

In guten Händen dank dem A3 Immobilien Service

Eine Immobilie verkauft sich nicht einfach so von allein: Neben der Verkaufswertermittlung, einer Analyse potenzieller Käuferinnen und Käufer, der professionellen Erstellung eines Éxposes sowie der Durchführung und Besichtigung zielführender Verkaufsgespräche müssen zahlreiche weitere Schritte berücksichtigt werden.

Hierbei ermöglicht unser professionelles Vermarktungskonzept den von Ihnen gewünschten Verkaufserfolg – bestmöglicher Preis in einem angemessenen Zeitraum. Ich biete Ihnen hierzu eine ganzheitliche Betreuung, die selbstverständlich eine rechtssichere Abwicklung beinhaltet.